Avec la Formule Intégrale, on s’occupe de vendre votre bien immobilier. Vous n’avez plus qu’à signer !

Vendre un bien immobilier demande du temps, de l’organisation et une bonne connaissance des différentes étapes du processus.

Entre l’estimation du prix, les diagnostics obligatoires, la préparation du dossier, les visites et les négociations avec les acheteurs, la vente peut rapidement devenir complexe pour un vendeur particulier.

Avec la Formule Intégrale, 120 Minutes pour Vendre organise l’ensemble de votre vente, comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, tout en utilisant notre système de vente immobilière avec enchères en ligne pour mettre les acheteurs en concurrence.

Vous mandatez 120 Minutes pour Vendre pour gérer le processus, et la commission est due uniquement si la vente aboutit.

Ce que comprend la Formule Intégrale

Concrètement, l’accompagnement s’organise en trois phases : avant la vente, pendant la vente et après l’acceptation de l’offre.

Avant la vente

Nous préparons votre bien et organisons tous les éléments nécessaires au lancement de la vente :

Estimation de votre bien au prix du marché
Organisation des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, etc.)
Photos professionnelles du bien
Rédaction de l’annonce optimisée pour les acheteurs
Diffusion sur les principaux portails immobiliers (SeLoger, Logic-Immo, Belles Demeures, Lux Résidence et Figaro Immobilier)
Constitution du dossier complet (documents de copropriété, informations juridiques…)

Pendant la vente

Nous organisons la mise en relation avec les acquéreurs et la gestion du processus de vente :

Organisation et gestion des visites
Qualification des acquéreurs et vérification de leur financement
Gestion de la session de vente sur notre plateforme sécurisée

Après la vente

Nous restons à vos côtés jusqu’à la finalisation de la transaction.

Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire

Une vente préparée sérieusement dès le départ

Vendre un bien immobilier ne se résume pas à publier une annonce et attendre les appels. Une vente bien préparée commence par un prix cohérent, un dossier complet et une présentation claire du bien pour les futurs acquéreurs.

Avec la Formule Intégrale, 120 Minutes pour Vendre organise cette phase de préparation afin que votre bien soit prêt à être présenté dans de bonnes conditions.

Cette étape permet d’éviter les retards, les informations manquantes ou les documents incomplets qui peuvent ralentir une vente.

Concrètement, nous mettons en place :

Estimation de votre bien au prix du marché pour positionner votre logement de manière réaliste face aux biens comparables
Organisation des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, etc.), indispensables pour informer les acquéreurs et sécuriser la transaction
Photos professionnelles du bien afin de présenter votre logement sous son meilleur angle et capter l’attention des acheteurs
Rédaction de l’annonce immobilière avec les informations essentielles pour permettre aux acquéreurs de comprendre rapidement les caractéristiques du bien
Constitution du dossier de vente incluant les documents nécessaires (copropriété, informations administratives, éléments techniques…)

Cette préparation permet de lancer la vente avec un bien correctement présenté et un dossier prêt à être transmis aux acheteurs.

Des visites organisées avec des acquéreurs réellement intéressés

Dans une vente immobilière classique, les visites peuvent rapidement s’enchaîner sans déboucher sur une offre concrète. Certains acheteurs visitent plusieurs biens avant même d’avoir validé leur projet ou leur financement.

La Formule Intégrale vise à structurer cette étape afin de concentrer les visites sur des acquéreurs réellement intéressés par votre bien.

Pour cela, nous prenons en charge :

L’organisation et la gestion des visites, afin de planifier les rendez-vous et faciliter les échanges avec les acheteurs potentiels
La qualification des acquéreurs, permettant d’identifier les personnes réellement en recherche active
La vérification du financement, afin de s’assurer que les acheteurs disposent d’une capacité réelle à se positionner

Cette approche permet d’éviter un enchaînement de visites sans suite et de concentrer l’attention sur des acquéreurs capables de faire une offre.

Une mise en concurrence des acheteurs grâce aux enchères en ligne

Dans une vente immobilière traditionnelle, les offres arrivent souvent les unes après les autres. Chaque acheteur négocie de son côté, et le vendeur doit décider sans toujours savoir si d’autres acquéreurs seraient prêts à se positionner.

Avec 120 Minutes pour Vendre, la vente se déroule sur une plateforme de vente immobilière qui permet d’organiser une vente immobilière avec enchères en ligne.

Ce fonctionnement permet :

Aux acheteurs de déposer leurs offres sur une plateforme sécurisée
De visualiser l’évolution des propositions pendant la session de vente
De créer une véritable mise en concurrence des acheteurs immobiliers

Cette dynamique permet aux acquéreurs de se positionner en toute transparence, tandis que le vendeur peut observer l’évolution des offres avant de choisir celle qui correspond le mieux à son projet.

Un accompagnement jusqu’à la signature de la vente

Une fois l’offre acceptée, la transaction immobilière entre dans une phase administrative importante. Plusieurs étapes doivent être réalisées avant la signature finale : préparation du compromis, échanges avec le notaire, vérification des documents et respect des délais légaux.

La Formule Intégrale inclut un accompagnement jusqu’à la conclusion de la vente afin de faciliter ces démarches.

Cet accompagnement comprend notamment :

Le suivi du dossier de vente après l’acceptation de l’offre
La coordination avec le notaire chargé de la transaction
L’accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente

Vous bénéficiez ainsi d’une vente immobilière sécurisée, avec un interlocuteur qui suit l’avancement du dossier jusqu’à la finalisation de la transaction.

Parlez-nous de votre bien : remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous recontactons rapidement.